开发商广告宣传小区设有超市，交房时并没有，这算不算违约？

开发商应当对不实的广告宣传承担违约责任。开发商的销售广告和宣传资料作为要约邀请，如对其相关设施所作的说明和允诺是具体确定的，且对商品房买卖合同的订立及价格有重大影响的，即使该说明和允诺未载入买卖合同，亦应视为合同内容。所以，开发商广告内容上的说明和允诺应视为合同内容，开发商应按合同内容履行义务，否则应承担违约责任。