房产分配不明确，为了产权伤透脑筋，哎
我爸爸的名字下有一栋房产，房子的证件只有土地使用证写的是爸爸的名字，我爷爷我爸爸妈妈和我姐弟三人从1991年有这栋房子开始就一直住到现在，但现在我爷爷已经去世差不多13年了，我爸去世快9年了，我妈妈又改嫁了。 问题1：这个房产虽然是爸爸的名字，但当时做的时候，是大姑的钱，是大姑买材料和请人建的房子，这些证据都有，... 展开
其他答案
第一，该房屋土地使用权证上写明你父亲是使用权人，那么在法律上，你父亲对该土地有排他的使用权。但是，你父亲仅仅是享有土地的使用权，并不享有房屋产权。如果要对该房屋进行处置，必须先办理房屋产权证，然后再进行过户。第二，你姑父出钱盖的房子，只能证明你姑父对你父亲享有债权，而不能证明他直接就享有该土地的使用权。但，除非你姑父享有该房屋的所有权。第三，你姑父不能仅凭房屋建造资料就直接享有该房屋的 展开
2011-10-28 10:24
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