1、确认房主购买者核实房主的身份、房屋证件的真实性和其证件于业主身份的一致性2、前期费用是否结算清楚。房屋是否友历史的遗留问题，如欠费活相应协议。交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间明确是清晰划分责任的关键。3、维修基金买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，单有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，买房没有交维修基金或维修基金部分已经使用。由于买 展开
1、确认房主购买者核实房主的身份、房屋证件的真实性和其证件于业主身份的一致性2、前期费用是否结算清楚。房屋是否友历史的遗留问题，如欠费活相应协议。交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间明确是清晰划分责任的关键。3、维修基金买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，单有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，买房没有交维修基金或维修基金部分已经使用。由于买房合同约定不明确，卖方可以认为维修基金时“送”的，未交部分或不足部分当然由买方自行支付；而买房认为的却恰恰相反！，这类纠纷在房屋交易中经常出现。4、付款过户明确操作方式。付款方式由买卖双方协商决定，一般由一次性和按揭贷款两种方式。5、过户延迟慎约时间责任。6、违约责任这是买卖双方比较关心的条款之一。为了避免不必要的麻烦：买卖双方签署合同时就要名且写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。7、不可抗力“不可抗力”是指不能遇见、不能避免并不能克服的客观情况。8、单方面条款不应免责 收起
