买房要注意什么问题

我能够提醒注意几点是:楼盘的地理位置与小区环境是不是有增值潜力?开发商的实力是不是足够强大?物管是不是能够提供较好的服务?能够选到少灰尘和远离噪音与强烈日照的楼层不?另外就是户型能不能满足均摊少、户型方正设计通风采光好?进门或周边户外有没有什么被遮挡的地方?能不能及时拿到钥匙和房产证?