买房主要注意什么问题,需要什么样的手续

首先要看看他的房产证、土地使用证齐不齐,还有要看看土地使用证是国有划拨还是出让,还是集体证,要是集体证最好能转国有证,要不然就会麻烦一些,主要是怕遇到拆迁等等,还有在办理过户之前最好到国土部门去查房产的情况(有无抵押及产权是否清晰)

首先核实对方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、(产权证上的户主名是不是和身份证上的名字是一致的)原来的购房发票,(契税,交易手续费,转移登记费,维修基金,个税)。再就是核实房屋在银行有无抵押,抵押金额,抵押年限。房屋是否夫妻共有,房屋是否存在有(继承,赠与)。

核实对方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、原来购房发票问清为什么要出售房屋的原因过去的水、电、有限、、、、费用周围的物业、邻居、、、你的身份证、婚姻证明、双方签订的购房合同祝你成功! 答案补充 上面不是已经列出来了!可以参考!祝你成功

只要有购房合同和发票和本人身份证明就可以了 购房合同上有付款方式 你可以确认是否做过按揭 发票上也可以看出是否做过按揭 就是看日期和金额 日期和收付款日期相近并且为千位以上整数的按揭可能性大 最好查询银行侦信系统

到房产管理部门核实产权证是否真实、合法。转让时必须办理转让手续、转让前要求原房主到房屋所在的物管部门结清费用。 答案补充 核实该房主是否到当地房管局办理过户手续,若未办理就必须与新老房主三方一起办理过户手续

我认为不要太复杂,你只需要让他拿出他的房产证,然后和你一起去房产管理局去办过户手续就行了。如果能办,你就成为这座房子的合法主人,这样就成功了。另外,上面朋友的意见你可以参考。