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我刚买了个二手房房款已全部付清得双证

 中介建议办理邮政的二手房交易按揭（做交易书面给银行看，达到完成按揭贷），期间原卖方开一邮政帐户##作为银行放款帐户，帐户和密码由本人拿着。15万放款时由本人取款。问题1. 请问中介说的这样可行吗？问题2. 想贷这个利率较低要注意哪些？请详谢谢
耙耳朵2012|2012-01-09 17:11
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其他答案

廖霓霞 二手房经纪人电话联系百科详情

这样做有定的风险，你虽然已付清全款，但不知道你户没有，如已过户，就比较困难，如没有过户，可以到公证处做一个委托公证，到接受公证的银行办理按揭就可以了，但要过户的人不能是受益人，现在工行可以办理。
2012-01-13 09:50
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蔡贻洋 二手房经纪人电话联系百科详情

利率是降低不需要注意哪些，只是每个银行的浮动不一样。
2012-01-13 09:45
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钱渝 二手房经纪人电话联系

可以,都是有可能出现纠纷,必须三方在补签一个关于房屋银行按揭款项的补充协议, 利率一般都在上浮10
2012-01-13 09:43
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邓海 二手房经纪人电话联系百科详情

可以这样做。
2012-01-13 09:37
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叶亮 二手房经纪人电话联系

这样做是可以的！可以找我做按揭，我们可以做上浮10%的的利率！！！
2012-01-13 09:35
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郭世强 二手房经纪人电话联系百科详情

 问题一，中介这样做是正确的，正常的二手房交易流程是按揭审批下来以后就过户了，然后你在用你的房产证 办理按揭抵押，然后你在把你的房产证原件和抵押合同送到邮政，银行见你的资料以后才会放款给卖方。也就是说卖方只是收了你的首付就已经过户给你了。要担心的应该是卖方。而不是你。问题二，银行利息是由国家统一调控的，谁也没有办法。
2012-01-13 09:32
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冉学文 二手房经纪人电话联系百科详情

 这样操作是可以的，但是有一定的风险，最好是与原业主也写个书面协议，原业主须承诺此账户不挂失、不改密等不影响你取款的一些条件，否则需承担相应的损失；利率想要低一些并不是你注意什么就可以改变的，这得看所贷银行的房贷政策。
2012-01-13 09:27
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张宁 二手房经纪人电话联系百科详情

首先回答你第一个问题，中介公司这样的做法是可行的。这样可以保证买卖双方的资金安全。第二个问题，你首先要想把利率降低点，你必须提供你买房的结清证明，借款合同，抵押合同。
2012-01-13 09:10
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易先冬 二手房经纪人电话联系百科详情

同意上面说法，为避免不必要的纠纷最好把协议以书面形式写好，房贷利率是银行在在调控，我们不能改变什么
2012-01-13 09:07
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何光洪 二手房经纪人电话联系百科详情

   贷款基本上没什么问题。至于利率的问题，是按照国家的基准利率来的，现在都是更具你的贷款金额，和对房子的评估，银行来定的，看你这个贷款金额，一般是在基准利率上上浮10%-20%左右，看有就是要看你的信用怎么样？     建议做按揭都找些大的中介公司，因为大的中介公司都有专业的按揭团队，对口的合作银行，风险小的多！ 展开
2012-01-13 08:58
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