买房时卖方只有一个人签字有效吗

 买房时,对方的房本上是夫妻俩的名字,但签协议时只有妻字签了名,把房本给到了我们手里,到现在已经住了五年了,卖方一直不配合办理过户,请问这份协议有效吗?谢谢

serena小萌主|2012-03-01 09:58

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没有法律的要求

2012-03-01 11:44

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房天下知识为您分享了一条干货

: 原房主拒签字,买房过户难题怎么破解?去查看
遇到原房主不愿意签字办理房产过户时,买家可以通过法律途径解决。首先,向法院提起诉讼,请求判决卖房人协助办理过户。生效判决后,以此为依据,请求法院出具协助执行通知书,以促动不动产登记机关进行过户登记。

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这种情况可以被视为无效！

2012-03-02 10:10

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y1545

这个要看产证上是几个人的名字,一个人的话,该人签字就行了,但前提是他必须有万全民事行为能力!若是多个人的名字,就必须所有人签字

2012-03-01 18:27

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需产证上所有人签字的，未成年子女，父母可带签．．．夫妻为共同财产，也需签字．．．或做公证委托其中一人签字．．．

2012-03-01 16:52

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看情况，如果当时您有对方的结婚证，是有法律效益的

2012-03-01 16:27

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如果房产证上有两个人的名字，而另外一个又没有办法到过户现场，那可以拿缺席人的身份证找人茂名顶替。过户必须本人过去，出具委托书是不可行的。

2012-03-01 15:20

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一般是没有法律效力的，但是如果有委托书是可以的，同是签合同时应该签字房东应该写承诺书之类的，这个签字的人就必须承担责任

2012-03-01 15:09

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产证上有几个人就需要几个人签字,如果不能到场要做委托公正的.现在如果房东不肯过户,等于他违约的,谁签字谁负责的.主要你自己要有证据可以证明他们夫妻是都愿意把房子卖给你们的

2012-03-01 13:26

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没有公证委托必须产证上的人都签字（除非未成年父母可以代签）

2012-03-01 11:18

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需产证上所有人签字的，未成年子女，父母可带签．．．夫妻为共同财产，也需签字．．．或做公证委托其中一人签字．．．

2012-03-01 11:16

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第1-10条,共11条

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