农村土地使用权

本村村民使用村土地建设私营企业已经有十多年了,一直都没有合同什么的。现在想把手续办了,如何操作,最长可以办多少年的。可以没有使用年限一直使用吗?如果以后企业不办了想在上面盖房子或转让又如何操作