农村土地使用权问题

农村土地使用权不是永久性属于使用者,使用期限是三十年的国有土地使用权，三十年后就不能是用了，或继续花钱向国家买土地使用权。城市土地使用权商业性质是四十年，住宅是七十年。

集体土地使用权分为:农用地的承包经营权、宅基地的使用权。承包经营权是30年，宅基地的使用权是70年，但《物权法》实施后，使用权到期将自动续期。