我在上海有一套小房(不足40平)是用纯公积金贷款的,现想换大房,请问首付几成呢?我有居住证。

不卖掉去买算二套,首付6成;卖掉再买:90㎡以下算首套(这种情况属于改善型住宅)作为首套操作,首付三成。90㎡以上算二套!首付6成。

有过贷款了,你新买房,只能算二套,首付6成,贷款4成,利率基准上浮10%。

现在买的话是2套的 如果卖掉再来买的话就是首套的饿!

如果房子不卖掉的话,依然首付必须6成,如果房子卖掉了,而且征信报告里没有体现公积金贷款的话,可以首付3成做成首套,享受首套利率。

不卖掉6成,卖掉3成!

依照您的状况算二套住房,首付6成,

如果原有房屋不出售 那就算2套房 首付6成 如果是置换把小房子出售了再买进 那就可以做首套

如果你的居住证满三年才可以买二套,不满不能买。能卖的话首付也要60%,只能贷40%。

再买算第二套首付六成的,

卖掉再买一套算首套的3成 不卖算2套的6成