提前还完贷款，再卖掉房子。重新买一套算是首套房吗？

在深圳所有公民一辈子只享受一次首套利率，提前还完上面也是会有贷款记录，正常在深圳买房的话是需要5成的，如果资金不够的情况下可以选择把第一套房抵押出金额再买第二套房子。这样可以不用考虑到收费问题，现在很多客户都是这样操作

在苏州来说的话算是首套，然后就是看地方政策，有些地方是只要你名下有过贷款记录就算二套，有的是你名下只要没有贷款就算首套，按照当地的购房政策

首套二套的判定依据是家庭是否有房，家庭定义是：夫妻加未成年子女，不包含父母的，如果您的家庭成员名下无房，就算首套，谢谢采纳

您好 我看了下下面的评论 把我都搞懵了 您这种情况肯定是首套首贷 我是在武汉区域 其他地方的话可能会有细微的差别 总体而言还是差不多的 只要名下无房无贷了 再去购买就是首套首贷 我不知道为何那么多人说属于二套。

分区域的，如果在昆山买，第一套贷款还清了，但只要有贷款记录（这里指商业贷款或者混合贷，纯公积金贷款有可能征信里面不体现），首付就要50%。有的区域比如湖州，滁州等，还可以按首套算，首付30%。

算也不算。如果是从查册角度来说算第一套，因为你卖了之后在房管局查册就查不到了。但是如果你又要去银行贷款买房的话会查到你的贷款记录，那就要最少3成首付了。毕竟大数据时代，银行都是联网的。

每个城市都不一样的啦，下次这种问题麻烦标注上所在的城市和想买的城市，贷款记录全国可查，贷过就是贷过了，没的跑了，你还清了也是贷过了，具体执行什么政策，算不算首套，首付比例如何就要看哪个城市咯。

您好，我是上海/昆山新房部的，看地方政策的，二套首套判定，主要看贷款记录的，拉一下征信报告，上面有贷款记录就是二套。

您好，全国统一，只要您带款买过房，以后想买房都算二套了，不管你名下还有没有房，有过贷款买房的都算二套

二套的定义：在上海只要您的公积金有过贷款或还款的档案都是算二套的，首付都要七成【只算用于房产的贷款或还款】其次就是看房子是：普通还是非普通住宅，普通住宅可以付五贷五