请问一下定金协议里需要说明赔偿条款吗?

刚订了一套房,交了定金签了协议,回来仔细看了下协议(中介的格式合同),貌似没有定金协议的双倍返还条款,这个必须写进协议里吗?如果有什么问题直接凭定金协议可以要求房东双倍赔偿吗?

crchen|2012-01-15 13:53 |来自北京市

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碧海星天

如果没有一定要加上去的,合同是具有约束力的,如果没有违约责任那不就跟君子协议是一样的么,所以一定要问中介。。。

2012-01-19 15:44

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房定金协议有些什么霸王条款如何应对去查看

江南山庄

双倍返还条款是法律规定的。(我国国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说,当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同)如果卖方违约的往者或卖方违反了有效合同中的规定就可以得到双倍赠偿的,如果买方不交定金,买方不算违约。所以就要你肯下是否是签定定金协议,而不是意向金什么的了。

2012-01-20 09:13

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高小调

交定金就所谓的约到房东一起过来签三方合同了,在签了三方合同了,如有一方违约,就会牵扯到违约金的问题,一般三方合同上都有怎样赔偿的问题,如果说没有,那我也没有见过。就打算没有,你可以叫中介方打一个补充协议,三方签字,你想约束什么都可以在上面写明。

2012-01-19 22:28

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

秦岭通讯

可以在补充条款上补上啊!不补上对你来说肯定是没有保障的如果真的出了什么事,能把钱给你退回来就不错啦!双倍就更不要想啦

2012-01-19 20:12

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dfajogjra

定金双倍返还合同里没有,但又违约条款,违约金房价的百分之十,没过户之前基本是按定金法则来处理的,过户后钱款有大额的交接,那么基本是按合同里面违约条款处理。

2012-01-19 20:05

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月在窗外

定金协议,理论上说应该有违约赔偿条款的,如果没有,还签这个协议干嘛呢,不如口头承诺好了!但从根本上说,这协议的拟定既是保障上下两家的权益也是约束上下两的,最终有无这项条款还是根据你们上下两家的意愿,如果上下家其中有一方不知道有无这项条款,肯定是不合根本与理论的!

2012-01-19 19:44

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xuying19820705

不知道你是交了诚意金给中介还是叫了定金给业主,如果业主收了你的定金,不卖房给你,你可以要求赔偿,但如果你只是叫了诚意金给中介方,那么即使业主不同意卖,也只是退还前给你,中介是不会配双倍给你的。以后买房不要交诚意金之类的给中介方,没有任何意义,如果能接受就直接约业主签买卖合同就可以了,中介方没有任何权利收取楼款,只能收取中介费。收诚意金只是针对那些不守信用的客户的,那些今天很有诚意买,明天又说不买的展开

2012-01-19 19:36

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wanghm30

现在很多定金协议上,基本不体现什么如果一方违约就赔2倍。而定金协议上都会有条双方任何一方违约,根据定金法则进行赔偿,何为定金法则????定金法则就是违约方以一赔二。

2012-01-19 18:03

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音乐王朝

有两个答案。第一、叫他【中介】在补一个定金协议的双倍返还条款的条条。就怕万一发生了谁来担当。第二、你要求他【中介】在重新填一个定金协议。麻烦的事你也就别在舔了,买房子都是高兴的事,

2012-01-19 14:40

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王育林

违约条款是必不可少的,否则此协议没有什么约束力,要去问哪个中介了

2012-01-19 13:12

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第1-10条,共22条

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