北京购买第二套房的新政策?

二手房的新政和一手房子一样, 只能再买一套, 贷款为房子评估价的四成,其余都为首付款,利率为7.05%的基础上再上浮10%

首先我要告诉你 新政策中的家庭是指 夫妻双方及未成年子女。这就是说你的父母兄弟姐妹和已经满18周岁的孩子不算是你的家庭成员。那么你说你的家庭名下有一套房子,无论你贷不贷款 只要你再买房子都是二套,契税3% 如果贷款你的利率是在基准利率的基础上 上浮15%的。首付肯定是不能低于6成的,你只能贷4成或者更少,而且个人所得税会多收一个1% 谢谢。

你好,你可在买一套住房,如果你第套房子没有贷款的话,那么这次你可以用公积金贷款可以算首套,但不你现在的房子多大面积,如果人均超过28。82了,那公积金还是贷不了的。只有商贷了。商贷就算二套了,首付6成,利率上浮10%。

北京现在是家庭为单位,可以买二套,您还可以买一套。如果您是首套贷款,是按基本贷款利率,首付3层,二套是基本贷款利率1.1倍,首付6层。

北京二手房新政是:有北京户口的以家庭为单位,只能买两套住宅;外地户口的在京买房,需要提供在京五年社保或者五年的个人完税证明,且只能买一套。在针对有北京户口的名下已经有套房子了,这样只能买一套了,贷款的话算二套,只能贷4成,利率是基准上浮10%,给国家缴税不管面积多大,契税3%征收了。

算二套房,首付百分之六十,利率上浮1.1倍

北京目前执行以家庭为单位,能有两套房,有一套可以在买一套,二手房和新房一样政策,买一套新房算二套,贷款利率上浮10%,首付6成。举个简单的例子,买套二手房200万的房子,首付大概是128万左右。仅供参考。

关于首付:二套房首付(顺义区)最少百分之五十,一般银行百分之六十关于利率:如果你资信较好,利率应该是基淮或上浮1.1倍左右(具体依个人资信程度)关于过户:二套房房本 够五年的情况下,契税3% 不够五年的情况下,契税3%,个税1%,营业税5.4%

如果家庭名下有一套房,是您的还是您父母的?如果是您的,就算二套房子了,二套:二套房利率是基准利率的1.1倍,贷款额可以贷到评估值的4成,除了能贷出来的,剩下的全是首付。如果第一套房子在您父母名下,那算一套,可以贷到评估值的6—7成,剩下的是首付,执行基准利率或者基准利率下浮1个点左右,看银行吧。

二套房利率是基准利率的1.1倍,贷款额只能是评估值的4成,首付相当高了