我们夫妻在外地有2套房子,现在有了北京户口可以买房吗?如果能,算是第几套可以公积金贷款吗?谢谢,大家

你好,你现在是北京户口了,那恭喜你,可以在北京买房子,有买两套的权利。如果你外地的房子没有贷款的话,那你现在在北京贷款买房,可以算是首套。如果你有公积金的话,且符合公积金的贷款条件,(在北京开户缴存满一年以上,且正处在缴存状态。)还是可以用公积金贷的。有什么问题可以随时提问。祝你早日买到自己的心仪的房子。在北京早日拥有自己的家。

1 可以买,北京限购政策只针对于拥有北京的房产套数。2 公积金政策是认房不认贷,所以你只要是北京的公积金(外地的不行),必须连续缴存满一年,且贷款时正在缴存中.就可以算首套贷款。

贷款必须还清才能再次贷款买房,如果还清,在北京买房,家庭人均面积小于28.81可以按首套,可贷评估价的8成。如果大于这个平均面积,算二套,可贷评估价的4成。市属最高贷款80万,国管资质好可贷104万。希望对您有所帮助

商贷算二套,公积金您目前买不了房子,必须把之前公积金贷款的还清才能再用公积金贷。

在北京可以买房,但是公积金贷款不可以了,因为您已经有两套房子了,其中一套有贷款,所以公积金是二套贷款,公积金二套贷款的要求是家庭人均面积在28.81平米,您看你家里有几口人,孩子满18周岁了不算在家庭里面,您的缴存是够了,但是只能商业贷款了!商业贷款也是二套

在北京还可以买,但是做贷款是按二套,全款是按首套。

在京以家庭为单位可以买两套,可以公积金贷款。

吴疆的回答大致正确但是贷款80万92万104万 并不是说你能公积金贷款就最少贷款80万。是说最多能带104万但是你可能80万都贷不了,可能能贷款30万 40万 都不一定 还是得看你的缴存额 和缴存年限

如果已经是北京户口,外地的房子不会算做名额,但有过外地贷款记录,如果在北京用商贷的话就算作是2套贷款,只能贷四成,如果用公积金的话按一套贷款,按资质可贷款80、92或者104万。

1.可以在北京买房子 要是商业贷款算二套 公积金的话是首套购房 公积金认房不认贷 只要您和您爱人其中一人在北京连续缴存满12个月 就可以使用公积金贷款了