我们夫妻在外地有2套房子,现在有了北京户口可以买房吗?如果能,算是第几套可以公积金贷款吗?谢谢,大家

算是首套,可以贷款公积金

可以的,北京的限购政策只是指北京的房产,和外地的房产没有关系,可以公积金购买的算二套

现在按二套算,只要有贷款记录的不分在哪里,银行联网都能查到。所以只能算是二套了。有北京户口就可以买了

答:全款算首套,公积金贷款算二套!可以在北京拥有两套房产,只管存量不管增量、可以无限出售-购买-出售-购买....

您目前没有买房资格了。北京户口 以户为单位 名下可以留存两套房产。因为您的公积金正在还贷中,不可以使用它再继续买房,除非提前还完,算二套(认房又认贷)。目前可以走商贷,也是二套。首付都是五成。用公积金贷款二套还有个限制是 您首套房产人均分摊面积不可超过29平米 ,不然公积金是不批的!

以您现在的资质,在北京已经买不到房子了,更别说公积金贷款了,现在北京的政策市,北京户口,以家庭为单位,只可以有两套房产了,不管您是在那里买的,之遥您想在北京在买,建委或是银行的都会查到您名下有其他的房产,而且超过两套(不管是不是北京的房子),所以您在北京现在已经买不到房子了。

您这种情况用不了公积金贷款,把以前的贷款先还完,可以再用公积金贷,但算第二套,公积金执行认房认贷。首付6成,商贷也是二套,首付比例一样。鉴定完毕。

新政认定的是:北京户口在京可以拥有两套房产,所以可以购买。1.还清外地公积金,在京购房算首套,比例90平米以下2成,90平米以上3成2.不还清外地公积金,在京购房算二套,比例是5成。

有了北京户口可以买两套房关于贷款,您这种情况用不了公积金贷款,把以前的贷款先还完,可以再用公积金贷,但算第二套,公积金执行认房认贷。也可以用商贷 商贷也是按二套来贷。

在北京购房用公积金购房按一套算,能贷8成!