向大家咨询一个拍卖房的问题
最近浦东唐镇的金爵公寓出来很多房源,中介说是国有资产拍卖,只要交契税就行不知道这种房子能买吗,首付要四成,还要先交20W做为拍卖保证金。。。是不是还存在拍卖不成功的情况中介还说,贷款会有国有企业去办理,统一到交行申办,这种情况会有批不下来的吗,现在银行年底审批都很困难啊,如果批不下来,算我违约吗?我现在如果要买,首付交给谁我... 展开
其他答案
如果交的定金是转交给了拍卖人员一般都是成功的,因为拍卖房其实也是内定的,只是走个形式!这得看合同,一般是如果贷款额度不够的时候是以现金补足,如果真贷不下来可能会存在违约!可以先查自信以及您能贷多少金额,再做决定!首付一般是打到一个法院的固定账号!
2012-04-06 12:22
来自北京市
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法院拍卖的房子一般操作都是比较安全的,我卖掉过几套这样的房子,现在关键是看您想不想卖,购房的首付款式给到拍卖行的,这样的房子都是法院出具相应的文书到交易中心办理审税和过户的手续。(此房不在限购之列。)房子属于司法限制,没有产证和买卖合同。您有兴趣可电话了解跟多信息。
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