向大家咨询个问题,没有房产证的房子能买吗?

房子的位置很好,因为开发商多建了2层,所以一直没有房产证。但听说明年就能差不多拿到房产证了。现在的这户人家出国,委托别人卖房,可以签售房协议,然后去公证。我比较顾虑的是:好像法律规定,房子不属于转移支付,而是房产证过户才算合法交易。如果房子拿到房产证了,肯定也升值了,人家反悔了,我咋办呀?而且是不是也无法贷款啊?

油菜花开的时节|2012-02-05 11:24 |来自北京市

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红滚调控

这种房子一般不要买,因为根本就办不下来本,除非您买了之后就不打算再出售,就是居住或者出租那就可以!

2012-02-07 20:47

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 没有房产证的房子能否安心购买?潜在风险解析去查看
在考虑购买没有房产证的房产时,可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险,从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产权属证书是确认物权的法定依据。

姜友冬

这种房子办理手续是一定要严谨,小心谨慎,最好能去开发商改底单,是在不行就给以部分钱,押一部分。

2012-02-07 19:00

来自北京市

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蓝梦可乐

没房本的房子是不能贷款的;最好不要买小产权房

2012-02-07 16:35

来自北京市

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

彭喜双

你这种情况是贷不了款的,只能一次付款。可以提醒你一下,一定不能付全款,要留一部分尾款。

2012-02-07 16:26

来自北京市

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