二手房未过户再贷款算二套房吗“?
我全款买了套二手房,原房主正办理房产证中,也就未能过户。由于觉得过户费较高,房价11%左右,所以想等5年后再过户。原房主的证件复印件、**等我都有。请问1、需要和原房主签订哪些协议、合同,以便能在5年后自己一人就能去过户?(授权委托书?)2、本人有套期房已交首付,未动工,大约1年后我要贷款交余款。请问在这套二手房未过户的情况... 展开
其他答案
因为你买二手房是现金支付的,所以不算第二套。但是你买了房子要5年以后过户,我个人觉得有点风险,就目前的情况看来你也是可以过户的,你买的期房跟你先在买的二手房压根几没有冲突.还有二手房交易的税费,如果你是没有满5年的,要交5.65%的营业税;2%的个人所得税;3%的契税.就是税费高了点,但是保险.
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