我们现在在杭州,房东是温州人,违约的了,怎样和房东说?因为要赔一个月违约金,很害

我们现在在杭州,租了一个小区毛坯房子,签了一年合筒,房东是温州人,现在出了一点意外,不能再租下去了(当时没想到是会发生这些事情的,所以打算租一年),请问广大有见识的朋友,可以帮帮忙吗,教我怎样表达,因为我不太了解温洲人,我怕说错话来,最起码想把违约金减减吧,把整个月的租房赔给他,我现在自己民吃不消,很害怕 。