母亲将房子过户儿子,在南京,赠与过户和买卖过户哪个更划算
房子有房产证和集体土地证,我们已拿到征收批文可转为国有土地证,房子面积较大
其他答案
您好,商业用房用买卖的方式过户需缴纳(满五年差额,不满5年总额)5.6%的营业税、差额20%或总额1%的个税以及3%的土地增值税,买方需缴纳3%的契税。赠予则需缴纳20%的个税,相对来说税费较高,您可按照自己的情况进行计算后选择。若为直系亲属,儿子成年之后则相对减少一些,具体可咨询南京市房管局相关部门。
2012-03-09 16:06
来自北京市
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