国家规定商品房土地使用权最少是多少年,我的才20年,合法吗?

没有最低规定,只有最高规定。一般住宅地是70年,商业的40年,综合的50年。如果你只有20年,那有可能这块地是在若干年前出让的,因为年限是从土地出让合同生效或者土地证颁发时的时间算起的。

没有最低年限的规定,他可能打错了字,可到房产局问一下。

1、的确,国家规定住宅土地最高出让年限是70年,没规定最低年限。2、你的问题就要查查开发商事先是怎么承诺的,如果承诺的是70年,实际只20年,那就有欺诈行为。3、土地出让年限直接影响土地的价格以及房价,如果对最低年限限制不加以会误导购房者。我们这里都是按最高年限出让国有土地,你咨询一下当地国土资源局的土地交易中心试试。

你是不是卖的二手房或是工业用地盖的房子,住宅用地是70年,不应该只有20年啊,建议你到土管局问一下,