大产权和小产权的主要区别是土地性质不同。大产权:土地为城市建设用地。通过一级开发后取得国有建设用地土地证。以招拍挂形式进入二级开发市场。地上所建房屋符合城市规划要求,所售房屋缴纳了土地出让金、市政配套等费用。可以在市场上流通的房产。受法律保护的房产。小产权:土地为集体建设用地。所建房屋为集体或农村居民居住产权(俗称宅基地)。房屋开发费用不含土地出让金。09年以前是不能进行市场交易的。09后,部分地 展开
大产权和小产权的主要区别是土地性质不同。大产权:土地为城市建设用地。通过一级开发后取得国有建设用地土地证。以招拍挂形式进入二级开发市场。地上所建房屋符合城市规划要求,所售房屋缴纳了土地出让金、市政配套等费用。可以在市场上流通的房产。受法律保护的房产。小产权:土地为集体建设用地。所建房屋为集体或农村居民居住产权(俗称宅基地)。房屋开发费用不含土地出让金。09年以前是不能进行市场交易的。09后,部分地方实施统筹城乡改革试点,在产权人不变的前提下,可进行交易。如果所建房屋符合城镇集体建设用地规划,具有集体建设用地证书,房屋产权证书,也是受法律保护的。 收起
