我购买了一套商品房,但开发商迟不办理房产证和土地证(已拖了一长年多),该怎么办?

等等看咯,再好是找小区的业主委员会,职合大部分业主对开发商发函提出质疑。如果不行,也只能是众人拾柴火焰高,多汇集一些人到开发商去多跑几趟,寻求一个满意的答复了。

房产商不给你办理,唯一办法就是去退房,现在去退房对你有好处。

如果你和开发商签订的有购房合同的话,上面应该有约定的,你可以向当地仲裁机构申请仲裁或人民法院提起诉讼。主张你的权利。

房产证迟迟办不下来,更多的是卡在开发商的总产权证上。商品房注册登记证,也就是并发商的总产权证办不下来,业主拿不到产权证。可以根据合同上的规定期限,用法律手段要求开发商办理产权证,使开发商迫于压力要求政府尽快办理。。

现在合同规定开发商在交房后90个工作日内递交有关资料到房管局开始办理产权证,你可以先到房管局去查一下,完了以后按照你合同上约定的交付日期然后算上90个工作日后开始和开发商算违约金,一定要去房管局查一下开发商有没有把资料递交过去,以防止开发商推脱责任