请问当前商品房的设计年限一般是多少年?

你好！ 商品房没有使用年限，是永久产权。但是，商品房的土地是有使用期限的。其中住宅是70年，届满自动续期。商铺等40年，综合、工业、文化50年，届满要申请续期，补交土地出让金。

从建筑物的角度，多层一般50～60年，高层60～80甚至100年的寿命。