认购协议和商品房预售合同有什么不同

认购协议:只是预售合同的前奏(属定金类合约),表示你有意向以某些条件购买该房屋,认购金额只需1—5万(根据总价标的定)。商品房预售合同是认购协议的升华,除合同条款给为复杂外还需在签订预售合同后支付总房款的20-30%的首付款。

性质一样,但是认购合同,你签字的时候要看清上面的内容。要不其实很容易上当,有时他会在合同上面标上必须符合他提出的条件才能购买到房屋!如果不符合就只能等!

性质是一样的,都具有法律效力。认购只是约定价格与房源,而合同会其他条款进行约定。