二手房流程?

第一步:看房,下定金!第二步:签订买卖合同,并划首付款!7天这是中介公司让你筹款的时间第三步:办理贷款(如需)20天贷款的话是15个工作日第四步:交易,产证过户!2天产证过户1办情况下1天就行了!第五步:拿到产证,银行放款!37天你拿到产证要20个工作日,产证拿到后7个工作日银行放款!第六步:水电煤,物业,有线电视交割!1天第七步:交房,划尾款!1天这段时间下来的话。贷款的话最少要2个月的时间不贷款也要45天左右!你需要带的东西有:过户1.首付款凭条,银行贷款合同,现金1000元左右(很多地方可以刷卡的如契税)2。身份证原件复印件3份。合同第一。贰和最后一页的复印件及合同原件!3.户口本的原件,复印件!如果你的户口在你父母亲或是外地的 你要带上户口所在房屋的产证或是使用权证,如果没有到当地开住房情况说明!(外地)本地的呢带上产证就好了!如果不是唯一一套要交3个点的哦!第四:结婚证明或未婚证明!你现在购买房屋的产证在中介那里,你所需要的东西,他会对你说的!希望对你有帮助! 收起

商圈搜索按照商圈搜索二手房房源信息。轨道交通搜索住在地铁边,出行更方便。地图找房拖动鼠标,快速锁定目标。整体结构格局规整紧凑,正大光明布局公私分明,功能合理居室面积合宜,比例和谐是否乱搭乱建,确认面积细节把握客厅应与卧室隔开卧室面积不宜过大厨房采光通风要好屋内配置仔细查看配套设施交通便捷;生活方便物业服务;邻里和谐要求卖方提供:房屋产权证房主身份证件其他证件查验房屋产权记录:房屋所有权人的姓名档案文号登记日期其他内容查验房屋有无债务负担:抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等 确认房主真实身份 必须明确双方违约责任 必须标明付款过户时间 必须注明费用交接时间 必须有代理费明细单 买方必须见房主 必须学会使用补充协议 所需材料:卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。 收起