卖了河北的房并结清贷款,在京算首套还是二套

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，在北京在买房按二套政策执行；购买普通住宅最低首付比例60%，购买非普通住宅最低首付比例80%；原因：北京目前执行认房认贷的限购政策；【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；无论是否结清都会计算贷款笔数；希望以上回答可以帮助到到您~！ 收起

您好，感谢您关注链家网！根据您的问题描述，您家庭名下有过住房贷款记录。您如果在京考虑商业贷款或者市属公积金贷款就是按照二套标准执行。目前商业贷款和市属公积金贷款是即认房又认贷，只要是您家庭名下在全国有过住房贷款记录（还清也算），就是按照二套标准执行。二套商业贷款普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%；二套市属公积金贷款普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%，最多贷款60万。具体以银行告知您的为准。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~ 收起