女子花 4150 万买房后得知实际成交价为 3900 万,质疑中介赚差价,这种行为合法吗?应如何解决?

一群人真没出息，净想着人家夏女士这么年轻为什能有4000多万？有那闲工夫自己努力去挣钱呀！我就不一样了，我就想知道夏女士结婚了没有，有没有对象？民法角度答一波民法典第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。区别于行纪合同，中介合同不能促成交易的无权要求支付报酬，但可以要求委托人支付期间费用。至于存不存在刑事责任我持保留态度。 收起

这件事情 @刘八一 的回答已经说的很清楚了，我再补充下细节。首先能拿4150万买房的人不是傻子，那都是房子看了又看，各家中介比较再比较。为什么还是被中介“吃差价”呢？1.房子的成交价并不比周边房子高。也就是说夏女士在对比周边的房子时，发现这套房子确实是有比较优势，所以夏女士才定下了这套房子。那差价哪里来？2.原房东！问题就出在原房东这里。原房东肯定是着急处理掉这套房产，所以开出3800万远低于市场价的心理价位，这就给了中介吃差价的空间。中介在得知原房东的心理价位后，跟原房东商议可以帮他多卖100万，条件就是需要他配合中介。原房东肯定是答应了条件，这才让中介“吃差价”顺利完成。从居间合同中我们可以看到，签字双方并无代理人，在新闻叙述中房东也是去的中介签的合同。如果夏女士不是傻子，签合同时必然要见到房产证，原房东身份证以及拿到复印件。这就说明原房东是在场的，并全程参与了此事。新闻中“关于更多细节，张女士表示不方便透露。”也可以佐证我的想法。3.夏女士该怎么办？无解。很多高亮在说中介违法。但前提是原房东同样不知情的情况下被中介吃了差价，这样才可以通过法律途径追回损失。像这种原房东全程配合的，只能哑巴吃黄连——有苦说不出。我们看新闻原房东的叙述：“当时还有另一家中介公司的工作人员与我对接，最终带我前往中原地产公司签署房屋买卖合同”。这说明什么？说明这套房子的底价不止中原一家中介知道，原房东没去另一家中介，一定是另一家中介开出的价格没有中原的高。所以啊，任何人买房都不能只找一家中介，否则就是任人拿捏。重要的事情说三遍：买房多找几家中介去谈！买房多找几家中介去谈！买房多找几家中介去谈！这样你才能知道房东真正的底价。这里DISS下前排 @猴子老湿 真是为了吸粉，赚咨询费，律师费什么话都能说，还删评，控评。80多万的粉尽说人爱听的话忽悠不懂的人，给不到一点实际意见。忽悠人维权咨询找律师，除了让买方再伤心一次赔笔律师费，毛都捞不到。记住，中介就是中介，它既不代表买方也不代表卖方，对你根本没有“忠诚义务”。作为买方，唯一保护自己的方法就是多找不同渠道一起谈。事后悔追晚矣。 收起