我要买一套二手的未交房的房子 现在卖家也没有拿到房产证,但是他说能直接到开发商过户就行 还需要注意什?

简单的说,你贪便宜小心上当原则上没有备案 没有产权,没有土地证的房子 或者任意一条没有就属于小产权房屋小产权房屋不收法律保护,至少在无三证一备案的时间段不应该交易

现在的一手房售出开发商不都是要到房管局备案吗?有可能这是开发商内部认购的房子?这个房子你要先确保开发商还没拿去备案,如果备案了就没得更名了,只能等交房再过户,这个中间有风险的。如果没备案,你可以去开发商处咨询下更名事宜。