我上海户口,名下两套动迁房,房本上是我和自己父母的名字。老公外地户口,可否在上海购房并以首套房贷款?

我上海人，动迁安置有两套房，与老公结婚后才做的房产证，但是没有老公名字，只有我和自己父母，动迁房没有老公的名分。目前我们均未在上海买过房子，也没有动用过公积金，老公在自己户籍所在地也没有买过房子，现在生了宝宝，老公想在上海购房，我们的情况是否能在上海以首套房办理贷款，享受首付和税率的优惠。若可以我和老公是否能共同还贷？

yanglan_12|2012-05-18 15:06 |来自北京市

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按你说的情况，你老公现在不能买了，因为上海目前的政策是以家庭为单位的，外地人只能买一套，上海人只能买两套，贷款的政策是你们的家庭如果在全国范围里没有贷过房贷，才能享受首次贷款的利率优惠。虽然你老公名下没有房子也没有贷款，但是在上海已经有了两套房子的产证上有你们家庭成员的名字，你们如果再买的话就是第三套了，交易中心都不让过户的。

2012-05-18 18:41

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只有把你的名字从那两套房子的产证上去掉，费用是房屋价格1/3的4%（公证费1/3的1%+交易中心赠与税房屋价格1/3的3%），再买房就是首套首贷。如果是公积金贷款的话，不上产证也可以做为参贷人的。

2013-01-13 23:01

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按现有政策说明你们夫妻在上海已经拥有2套住房是已经被限购了,除非以前的房子去调.贷款若你没有过贷款记录是可以做首套贷的.

2012-08-09 13:28

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共有2套属限购

2012-05-18 22:33

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可以。依你老公名义贷款，你可以参与还贷．可以找贷款公司包装一下，费用大概１万左右．不难

2012-05-18 20:11

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第1-10条,共12条

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