二手房交易中如何付款？

看中了一套二手房，准备和房主去办理更名，但是在付款方式上发生了分歧，房主坚持在办完更名手续后立刻付钱，但是此时只是办完了手续，实际上我还没有拿到产权证，虽然说风险不大，但是没有看到产权证毕竟不是百分之百的安全，请问我现在应该怎么办，如果不把钱存到第三方，还有其他的办法吗？如果我马上付钱，会有多大的风险呢？谢谢！

xulu_sky|2008-06-23 16:51

我来回答

产权产权证房屋更名二手房交易

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爱房小二

有戒心是对的。原房产证有吗？到房管局核实过现有房产证没有。没有证最好别买。换房产证契税谁付？以前4%房价。付款不信任以下建议：1。找担保，双方都可以找如有实体的私人公司，大领导，教授等签字，再去200元做个公证。2。分批付：更名后付一部分，办理房产证后一部分。未经过房产交易所登记的交易是无效的。

2008-06-23 18:00

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易付款方式保障资金安全很重要!去查看
在买新房的时候,购房者很少考虑开发商是如何买地建楼的,只要看准项目就能付款买房了。根据自己的经济能力,购房者可以选择全款和贷款。但是买二手房可就不同了,原房主是全款买房还是贷款买房对于购房者有很大的影响。

金牛党

是的,建议走银行的资金监管或者找正规中介公司,这样就可以让风险最小化甚至没有.

2008-06-24 15:34

来自北京市

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房掌柜

事实上在办理产权过户之后即使房产证还没有下发那么风险系数已经是最低了。几乎没有风险，而且绝大多数的房产交易都是在这个时间交付房款的。

2008-06-23 18:48

来自北京市

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在水e人

本来通过银行或中介做交易担保第三方挺好的，但你不愿意也没法，办理买卖公正也稍微好点．绝不赞成什么也不做就马上付清款，就算产权没问题，以房屋名誉欠下的电费水费物管费就够你喝一壶了，正因为金额不太大，你会去起诉吗？

2008-06-23 18:02

来自北京市

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