客户是外地人外地买房贷款了，想在上海买房算首套吗，贷款算二次贷款吗？公积金利率多少？商业贷款能贷多少

不是首套是二次贷款，公积金与是否首套无关，现在的公积金年利率是3.33%五年内和3.87%五年外。商贷是5.94%

你好，1、在上海买房契税算首套。 2、如果客户在外地只贷过一次款，那么现在在上海买房贷款是二套 现在最新政策是公积金基准利率贷5年以下（含5年）4.2，贷5年以上是4.7[二套上浮10%] 商业贷款基准利率贷五年以上是6.8[二套上浮10%] 3、如果是贷多少钱，二套首付百分之六十，能贷百分之四十，如果说能贷多少年，是看房龄和客户年龄的

限购以前把贷款还了就算首套！利率上浮10%，只能贷四成！

只能算2套，贷款利率上浮10%

二套 是 4.7

嗯，专业度很好。

在上海算首套购房，贷款二套，公积金、商贷均算二套，；利率上调10%

在上海从未买过房子算首套购买，但外地人在上海最多目前也只能买一套，如果在外地仅贷过一次款这次购买算第二次，能贷合同房价款的四成。 目前公积金的贷款5年期以上的利率为4.7%．

这个情况只能是二套~首付要6成，公积金利率4.9%，，，商业贷款四成