一房二卖自述书的法律约束力如何？

一房二卖自述书是指在房产交易中，卖方与第一买方签订合同后，再与第二买方签订另一份合同，其中约定卖方将同一房产向第二买方出售的行为。根据相关规定，一房二卖自述书的法律约束力受到一定限制。首先，我国的法律规定了不动产交易应当遵循公示、公证、登记的原则，即不动产交易应当公开透明，保障交易各方的合法权益。其次，一房二卖自述书可能存在欺诈、违法转让等风险，因为第二买方可能并不知晓第一买卖合同的存在，导致交易不公平。因此，一房二卖自述书的法律约束力通常较弱，如果引发纠纷，法律更多地会依据公示、公证、登记等程序和相关合同的真实意图来判断权利义务。因此，建议买卖双方在房产交易中应当遵循合法合规的原则，避免签订一房二卖自述书等可能引发风险的合同。 收起