一房二卖，只有认购书没有签合同？一房二卖，只有认购书没有签合同？

这种情况下，认购书是一种初步协议，可以证明买卖双方的意向和约定。但是在房产交易中，合同签订才是最重要的法律文件，具有法律效力。如果只有认购书而没有签署正式的买卖合同，存在一定的法律风险。因为认购书并不具备合同的法律效力，买卖双方在合同未签订之前仍存在退约的可能性，也可能导致交易纠纷。建议在认购后尽快签订正式的买卖合同，明确双方权益和责任，以保障双方的合法权益。