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物业公司和我签定了前期合同,现我要求签定新的合同,物业公司不同意,我可以不交费?

2002年我进住时,与开发单位签定了物业管理合同,其中没有约定收费标准和期限,权利、义务也没有,按照现在的标准看就是霸王条款,对业主的约束多,对物业公司的义务少。但是进住的时候没有考虑那么多,就签了,并交了一年的物业费。
禧唰唰|2007-06-21 15:42

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小小西北浪

1.之前我与开发公司签的合同现在看是否是无效合同?答:这算前期物业合同,最长不超过一年半。“这算前期物业合同,最长不超过一年半。”有法律依据吗?
2007-06-21 15:47
来自北京市

巧笑倩兮儿

自己看看《物业管理条例》你胜诉的机会只有1%
2007-06-21 15:47
来自北京市

蝴蝶笨笨

1.之前我与开发公司签的合同现在看是否是无效合同?答:此合同终与物业管理条例有冲突的部分,按条例执行。2.没有合同我不交费的行为能否胜诉?答:不能.你可以记录下物业公司的管理行为(录音,录像等),如保安、保洁管理,维护不到位的现象,以作为法庭证据,应可以减免他们没有做到的相关费用,但不能全免或不交。3.打官司我会承担费用吗?答:如果你败诉,应缴纳所欠的费用,及违约金、滞纳金和诉讼费。4.物业公司自 展开
2007-06-21 15:47
来自北京市

海子无言

1是有效合同,自己看看《物业管理条例》.2不能胜诉,你实际享受了服务,再看看《物业管理条例》.3当然会,何况是输家.4不合法 你维权的方法是在收集多数业主的签名,去当地建设局主管负责物业管企业资质审批及监督管理的部门做投诉(通常部门是:住宅与房地产业科),并要求协助你们成立业主委员会,之后抄掉现在的物管. 关键要看你的魄力和当地部门作风了,很多业主嫌麻烦,关键是有人牵头去跑. 你愿意吗?一路珍重!
2007-06-21 15:47
来自北京市

古灵精怪sun

业主委员会不可能是物业任命的。找他们反映情况,因该回处理好的。
2007-06-21 15:47
来自北京市

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房掌柜

1.之前我与开发公司签的合同现在看是否是无效合同?答:这算前期物业合同,最长不超过一年半。2.没有合同我不交费的行为能否胜诉?答:不能,因为物业提供了服务3.打官司我会承担费用吗?答:如果输了,就会4.物业公司自行认定的业主委员会合法吗?答:不合法,要召开业主大会,成立业主委员会,要2/3业主同意
2007-06-21 15:47
来自北京市

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