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物业公司没有和我签定合同,我可以不交费吗?

我入住的小区,在进住的时候只草签了一份物业服务约定,既没有约定收费标准,也没有关于提供服务的明细。两年前我向该公司提出应重新签定符合国家法律的物业委托合同,但该公司始终没有予以答复。期间,仍然按照当初进住时口头约定的0.5元/平方米的标准向我收取物业费。我没有交,近期,接到法院传票,该公司以不交物业费的原因将我们几家告上法庭... 展开

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lucky宝儿

要看:1.该小区是否有业主委员会,2.是否与物业公司签定了物业管理委托合同,合同的具体内容,3.物业的收费标准是否经物价局或房产局的审批,4.物业公司提供的服务是否达到合同约定的标准.
2007-06-23 02:31
来自北京市

小小西北浪

如果享受了物业利好,就应该把钱交上。但是,如果物业没有达到承诺标准,那就以合同为准,如无合同,那就不交!
2007-06-23 02:31
来自北京市

巧笑倩兮儿

按照物业服务企业管理规定,物业公司必须与业主签订物业服务合同才可以收费,没有合同,即使提供了服务也不能收费。
2007-06-23 02:31
来自北京市

蝴蝶笨笨

关键是物业公司有没有为你提供服务?即使你没有入住,物业管理费也必须缴纳,因为建设部和各地政府都有物业管理条例出台了,你觉得他们服务不好可以召开业主代表大会炒掉他,但是物业费必须缴纳,官司你绝对打不赢,这种事情多极了。
2007-06-23 02:31
来自北京市

海子无言

多联系几家人,把物业给炒了.这样的物业不要也吧,可以重新聘一家物业.为了以后大家好,找律师解决.
2007-06-23 02:31
来自北京市

古灵精怪sun

找律师。这个官司应该能打赢。物业公司没有提供该提供的服务,业主也可以拒交物业费。因为物业应该是为业主服务的,不是为开发商服务的
2007-06-23 02:31
来自北京市

房掌柜

你没有说小区是否成立业主委员会,物业是与业主委员会签订合同,而不是与每个业主个人。在这种情况下,不交费肯定是不行的。如果没有业主委员会,只是草签合同的,原则上物业公司提供了相关服务的(如保安、卫生、设施维护),法院会保护物业公司利益要求业主交钱。但标准有可能会有变化,0.5元/平方米不知道与你们当地的普通标准是否一致。总之,不交物业费肯定打不赢官司。如对物业公司不满,可以通过业主大会更换物业公司。
2007-06-23 02:31
来自北京市

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