房屋共有人其中之一,在中介和第三方签了,有效吗?

房子为三人共有,其中一人通过中介与第三方签了<房屋买卖认购书>,而另外两人未签名,请问该认购书有法律效力吗?

红三角|2007-06-22 21:50

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购房共有房产认购房子房屋中介

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木美林

楼上说得很对.找个律师你会知道的更多.

2007-06-22 21:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房签合同应该注意什么?通过房屋中介买房需要注意什么?去查看
买房是一件重大的决策,签订购房合同是买房的最后一步,因此非常重要。签订购房合同需要注意一些事项,以确保购房过程的顺利进行,并保护购房者的权益。

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应追究中介公司责任，因在有业主委托他们卖出物业时，他们应认真审核出让方的资格和相关手续．很明显现在中介没做到这点，如果现因其他共有人不同意导致合同无效，就应承担一定责任．如果你能证明自己是签了<房屋买卖认购书>才知道这事，可以成为善意的第三方，依法追究越权的行为人责任．协商不成，可以考虑找律师咨询，准备起诉．

2007-06-22 21:55

来自北京市

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江上小堂

如果另外两人不同意出售，那么是没法办理产权过户的，因为办理产权过户手续的时候房地局时要求共有人出具书面的文件统一出售甚至本人到场办理。但是前提是你所说的另外两人应该是登记与房产证上的共有人，如果只是名义上的共有人而没有在房地局办理备案的，共有是无效的。如果最后另外两人不同意出售，那么可以要求签字的出售人双倍返还定金，但是也要看你的合同是怎么签订的了

2007-06-22 21:55

来自北京市

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