我是外地户口，在上海已买了一套房，有贷款。现想把原来的房子卖了，在女友工作地附近（上海），如何操作？

必须先结婚，没有结婚不能买房，具体情况要看当地政策，每个地区的政策是不一样的。

最好办法，用女友的名字买，首次购房首付3成。贷款还可以8.5折！也可以把原来的房子卖掉。只贷公积金，做首套。 首先你自己已经有贷款记录了，做不了首套了，把你自己的房子卖掉，领好结婚证。你女朋友如果没房没贷款就可以用她的名字买做首套，但是你女朋友要先办好上海户口。税单、社保全部不用提供，你有公积金的话也可以参贷的。

一般来说是按网签合同为准，你最好在去查询一下

农村的土地所有权属于集体，住多久都不能改变性质。

想省钱就要自己跑市场买材料，而且要经常跑，货比三家

我的想法一样 但是现在还没买 到时候联系我 像你讨教

可以把之前的房子卖掉，然后把贷款还清，可以再在上海买一套房子，但是二套房了。前提是已婚。

以女友的名义买贷款可以算首套

以你的名义买的话（现在必须结婚），房子卖掉的话公积金贷款首付三成 算首套 ， 商业贷款卖不卖都是2套 首付6成 你女友的话，没有结婚不能买的，必须满足有社保一年，或税单一年，必须结婚，就可以买房子了，申办上海户口，蕞快的就是人才引进了！~

如果您卖掉在买也属于首套！