两套房卖掉一套，再买一套新房，商贷算二套么，从没有贷过款。

认房又认贷，算二套

商贷是认房认贷，如果您名下没有贷款，但是有一套房产也算二套！

算二套，现在是，认房不认贷

商贷算二套

商贷的原则是认房又认贷，也就是说，认贷：要看你有没有用商贷来买房，要是没有那就是首套。认房，就是看你的家庭名下有几房，要是有一套，那么再买就是二套

商贷的话算的

二套 商业贷款执行认房认贷政策，既看您名下北京房产套数，也看您征信的房贷记录，任何一项满足，就是二套。

算。在北京有一套房子再买一套是二套，不管你现在有没有房子，只要你之前有贷款买房子再买房的话也算是二套。

你这种情况是第三套房，银行拒贷。

北京的商品房贷款认房又认贷，公积金只认房不认贷！