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我可以撤消房屋买卖协议吗?

我在网上看到一则消息:北京一位母亲给女儿买了套房子,其女儿以未授权为名,按合同无效,追回了房款。我前一段也签了个售房协议,并收了首付定金。我的协议是一位儿子以其母亲的名义买房。他所找的中间人不认识他母亲,他父母也没有给他授权书。当然,他可以补办。因为我出售的价格偏低。那么,我能够按合同无效为由撤消协议吗?
bashii|2007-06-27 21:08

其他答案

sunny520311

你的情况跟所述案例有着根本的区别,后者系无权代理而被撤消,但你则不同,你是售房者,是完全行为能力人,对方是通过合法手段(即买卖方式)善意取得该房所有权,只要其父母(不排除是儿子孝敬父母)对该交易不持反对态度,仅仅因为你自己感到出售价格偏低,心生悔意,是无法撤消售房协议的,即使提起诉讼,法院也是不会支持的,请三思。
2007-06-27 21:13
来自北京市

生活周百通

不能
2007-06-27 21:13
来自北京市

镜花源

按照我国法律的规定,你可以催告其父母在合理期限内(一般为一个月)认可该房屋买卖行为。如果催告期满,对方父母没有明确表示追认起儿子的买房行为,你可以向法院主张合同无效。对方父母沉默,也表示不认可儿子的买房行为。你不能直接主张合同无效。
2007-06-27 21:13
来自北京市

胡椒面瓜儿

不能直接卖房。必须把原来的合同解除了。因为买方可以补授权委托书。那样合同就有效了。岂不是留下后患?还是找专业人事咨询一下好。
2007-06-27 21:13
来自北京市

lucky宝儿

找个专业的律师咨询一下吧!具体情况应具体对待
2007-06-27 21:13
来自北京市

小小西北浪

http://202.108.43.235/expert/browse/v_q.php?qid=1132827
2007-06-27 21:13
来自北京市

巧笑倩兮儿

如果没理解错应该是你要卖房,你可以撤消合同.不过买房如果死活要买他们完全补一份授权委托书,这样的话你就被动了
2007-06-27 21:13
来自北京市

蝴蝶笨笨

你的情况与他们不同.他们属无效代理.而你以什么理由撤消合同呢?除非你证明你签合同时喝醉了酒或精神有毛病什么的.
2007-06-27 21:13
来自北京市

海子无言

前一个案例甲方是开发商 乙方是"女儿"母亲非法代理乙方签合同 所以合同无效是正常的 你这个协议签的乙方是你自己 协议是双方真实意思的反映 协议成立并有效 你是拿不回定金的 除非你也象第一例一样 签下买卖合同时取消售房协议 开发商同意你非法代理 再由你母亲来取消 04-14还是暂不卖吧 其实朱翔老师举出的《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 展开
2007-06-27 21:13
来自北京市

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