从法律上讲，房屋交付使用应达到什么条件？如达不到，可以拒受吗？

新建住宅交付使用应达到以下几个要求：一。住宅生活用水纳入城乡自来水网，使用地下水的，须经过市公用事业管理部门审核批准；二。住宅用电根据电力部的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电；三。住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨污水排放系统。确因客观条件限制，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水利部门的同意后，可以在规定的期限内，采取临时性排放措施；四。住宅与外界交通干道之间有直接的道路相连；五。居住区及居住小区按照规划要求配点公交站，暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2 公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆；六。住宅所在区域必须按照规划要求，配建教育、医疗、保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理、公共建筑设施，由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施；七。住宅周边做到场地清洁，道路平整、施工工地有明显有效的隔离设施。经审核合格的新建住宅，由审核机关按幢颁发《住宅交付使用许可证》。 收起