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商贷流程：签合约--（准备交易资料资金）评估交易房屋--首付款资金监管--申请贷款--银行批贷--办理缴税、过户--领新房本--房屋首付款解冻--办理房屋物业交割--办理抵押登记--银行发放贷款。 全款流程：签合约--（准备交易资料资金）房款资金监管--办理缴税、过户--办理物业交割--领新房本--房款资金解冻。
您好，交易时房本有抵押，房主没有资金还款，可以和客户商量，用客户买房的首付款减去做资金监管押交接物业后剩余款项解抵押。如果钱款不够，可以考虑从中介公司走垫资等系列业务，帮业主解抵押，不然是过不了户的。我爱我家是专业的房产经纪公司，您可以考虑从我公司进行房产交易，我是专业的买卖置业顾问，希望后期能帮到您。谢谢
碰到这个问题你算问对人了，我刚卖了一套就是欠款100万，不过总房价才265万、 首先你要把欠的钱还清楚，显然你是没有能力了，只有让客户帮你还钱了，一般的话有风险毕竟人的品质不好说，如有咨询欢迎我爱我家曹斌宇189-1118-1829
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