买方:1、契约 – 房管核价×3% 2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元 3、登记费 – 550元 4、印花税 –房管核价×0.05% 业主:1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元 2、印花税 –房管核价×0.05% 3、个人所得税 –房管核价×1.5% 4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分 增值部分×5.63=应收税费 5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分 展开
买方:1、契约 – 房管核价×3% 2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元 3、登记费 – 550元 4、印花税 –房管核价×0.05% 业主:1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元 2、印花税 –房管核价×0.05% 3、个人所得税 –房管核价×1.5% 4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分 增值部分×5.63=应收税费 5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分 增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费 (如增值部分未超过原始发票金额50%,则核定税率为30%) (如增值部分超过原始发票金额50%,未超过100%则核定税率为40%) (如增值部分超过原始发票金额100%,未超过200%则核定税率为50%) (如增值部分超过原始发票金额200%,则核定税率为60%) (扣除项目包括:上手发票、上手契税、上手印花税、本次营业税) (如核定税率为50%,则扣除项目金额可×15%) (如核定税率为60%,则扣除项目金额可×35%) 收起