您好！专业高级顾问吴巨雄竭诚为您服务！首先，在上海，营业税有5.55%和5.65%两种。按照您这个房子的单价，我猜很可能是徐汇区的，徐汇，长宁，黄埔的营业税都是5.65%的。那么按照5.65%来算。您买的房子是不满五年，不唯一。那么必须缴纳全额营业税，即5.65全价。2%个人所得税，2%中介费。3%契税。那么总共费用为800+800*（5.65%+2%+2%+3%）=901.2万。另外，缴纳差价营 展开
您好！专业高级顾问吴巨雄竭诚为您服务！首先，在上海，营业税有5.55%和5.65%两种。按照您这个房子的单价，我猜很可能是徐汇区的，徐汇，长宁，黄埔的营业税都是5.65%的。那么按照5.65%来算。您买的房子是不满五年，不唯一。那么必须缴纳全额营业税，即5.65全价。2%个人所得税，2%中介费。3%契税。那么总共费用为800+800*（5.65%+2%+2%+3%）=901.2万。另外，缴纳差价营业税税率也是5.65，没有7.65这一说法。这种情况是所买的房子满五年，且房东是唯一一套，房东缴纳差额营业税，且免征个人所得税！同样的房价，总共费用为：800+800*（2%+3%）+(800-买入价)*5.65%=840+5.65*（800-买入价)。假如当初房子买进价是200万，那么总费用是873.9万！ 收起
