公寓产权40年到期了怎么办？

按照土地法的规定，住宅土地到期后可续交土地出让金继续使用。但是，商业土地（40年）到期后政府可直接收回，地上建筑物给予相应补偿即可。这就是住宅用地与商业用地的最大差别。