贷款办不下,求助退房要钱

我买房交了43000元，现在因为贷款办不下来，我想申请退房，但是他们要扣我1万元及13%的违约金，事情发生在贵阳，现在我想寻求贵阳律师帮助维权，退房要回我的钱。