我有套继承房改房的房产想卖60万元但我还有一套现住

1.交易契税：评估价×1.5%；(买方) 2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方) 5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方) 6.产权证印花税：每本5元。(买方) 如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价： 成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二 手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。 ；另外需要说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。 收起

1．契税（缴款人为承受方、即买方） 契税是指房屋所有权发生转变时，按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。 应缴税额 =计税价格×1%（首次置业且面积小于90平方米） 计税价格×1.5%（首次面积超90平方米针对个人住宅、排屋） 计税价格×3%（非首次置业） 计税价格×3%（针对非住宅、单位住宅、单位非住宅、别墅） 2．营业税（缴款人为出让方、即卖方） 应缴税额 = [计税价格－（房产原值）原成交价]×5.7% 免征（房产证已满五年） 开征时间：2000年9月1日 适用的对象和范围： 1、个人出售、购买且居住不到五年的普通住宅（继承、分析、拆迁不属于出售类，均不征收）。 2、单位住宅、非住宅均要征收。 3．个税（缴款人为出让方、即卖方） 应缴税额 =计税价格×1%（房产证未满5年或业主名下还有其他物业） 免征（房产证已满5年且业主名下无其他物业） 4．交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。 5．登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元） 收起