买到了无房产证的二手房该怎么处理?

答 : 购买无房产证的二手房存在较大风险，需谨慎处理。房产证是房屋权属的法律凭证，没有它意味着卖方可能无法证明自己是合法产权人，后续过户、拆迁补偿或抵押贷款都会受影响。 建议先核实房屋无法办证的原因。若是因开发商手续不全导致，可要求卖方协助联系开发商补办；若是违章建筑或小产权房，这...

2025-04-14 09:32

房产赠予后多久能拿到新证?

答 : 房产赠予完成后，新证的办理时间主要取决于当地不动产登记中心的工作效率，通常需要15至30个工作日。具体流程是：双方签订赠予合同并公证后，携带相关资料（如身份证、房产证、公证书等）到登记机构申请过户。登记机构受理后会审核材料并公示，无异议即可办理新证。若材料齐全且流程顺利，部...

2025-04-13 18:41

你好,倘若本人现在在杭州,请指点一下房屋预售合同到哪去查

答 : 在杭州查询房屋预售合同信息，可通过以下途径操作。开发商会将预售合同提交至住房保障和房产管理局备案，购房者可通过该局的官方网站或线下窗口查询备案情况。线上查询时，进入官网后找到“商品房预售合同备案查询”栏目，输入合同编号、身份证号等信息即可。若选择线下查询，携带本人身份证和购...

2025-04-13 17:21

没领结婚证能分男方的房产吗?

答 : 未领结婚证的伴侣关系，在法律上不构成婚姻关系。这种情况下，房产分割主要看购房出资情况和产权登记。如果房产登记在男方个人名下且全款由他支付，女方一般无法主张产权。若女方有出资凭证，比如转账记录、书面协议等，可以主张债权而非产权。若房产登记为双方共有，即使没结婚证，女方也可按共...

2025-04-13 16:38

律师你好,假如我在广东省佛山市,想咨询农村房屋翻建邻居拒绝签字如何处理?

2025-04-13 13:12

律师你好,求解答如果在广东省佛山邻里纠纷中邻居违规建筑导致我家排水受阻,怎么处理能快速解决?

答 : 遇到邻居违规建筑影响自家排水的情况，建议先与邻居协商解决，明确说明排水受阻带来的具体问题，争取对方配合整改。如果协商无果，可以向当地居委会或物业反映情况，请求第三方介入调解。 若调解无效，可以向城市规划管理部门或综合执法部门投诉，要求对违规建筑进行认定和处理。相关部门会现场...

2025-04-13 12:53

婚后女方出钱装修男方的拆迁房,这钱能算夫妻共同财产吗?

答 : 装修款项是否属于夫妻共同财产要看具体情况。婚后用于家庭生活的支出一般视为夫妻共同财产，装修款也不例外。如果女方使用的是婚后收入或夫妻共同存款进行装修，这笔钱本身就属于共同财产，装修后增值部分自然也归双方共有。若装修款来自女方婚前个人财产，需要提供明确证据证明资金来源。比如银...

2025-04-13 11:50

开发商倒闭了,我买的房子还能到手吗?

答 : 开发商倒闭确实会让购房者担心房子能否顺利交付。这种情况要看房子是否已经完工并完成产权登记手续。如果房子已经建好且完成初始登记，购房者可以凭购房合同等材料直接申请办理产权证。若是期房且开发商资金链断裂，地方政府通常会有应急预案，协调其他房企接手或通过司法途径处理资产，优先保障...

2025-04-12 16:34

离婚起诉时财产怎么分割?

答 : 离婚时的财产分割需要结合具体情况处理。房产作为重要资产，若为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方姓名，则可能被认定为共同财产。对于共同财产，法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行分配，不一定是简单的平均分割。 如果房产...

2025-04-12 16:11

【泰山东村】请问泰山东村物业是哪儿的?

答 : 物业管理费不太清楚，不过我记得这个小区的物业管理挺好的。

2025-04-12 14:52