农村宅基地上房屋买卖，房产证没过户，现在面临拆迁，卖家想要回房子，该怎么办？

10多年前，我与同村的买了一套房子，土地属于宅基地，只有书面签的买卖协议，房产证没有过户。卖家随后在镇上买了一套房子，户口迁出本村。现在面临拆迁，卖家想反悔要回房子。请问卖家现在不是本村人，他能要回我的房子吗？