租房合同才刚开始，甲方违约要终止合同，但合同写明只退押金，合法吗？

装修都搞了，投入很大，远远超过押金的几十倍，但甲方要终止合同，按照合同他只退还押金，这样的合同合法吗？我该怎么办？请高人指点！